ローヤルシティ東武練馬徳丸

  • 東京都板橋区徳丸二丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 8階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

26.1
割高

推定相場価格より21%割高

販価
6,999万円
103.1万円/㎡
相場
5,783万円
85.2万円/㎡
4,253
5,273
6,292
7,312
AI査定結果
推定相場価格
5,783万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,273万円〜6,292万円
77.7万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ローヤルシティ東武練馬徳丸
6,999万円（103.1万円/㎡）/ 6階 / 67.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/126,999万円103.1万円6階 67.9㎡ 3LDK南
2026/04/037,299万円107.5万円6階 67.9㎡ 3LDK南
2024/09/245,980万円84.3万円7階 70.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ローヤルシティ東武練馬徳丸
板橋区徳丸二丁目
東武練馬駅3分 6,999万円103.1万円67.9㎡3LDK6階 / 8階建 南2003年24戸RC
2024/01/28グランシティ常盤台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 5,480万円82.8万円66.21㎡3LDK4階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2026/04/07レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅9分 5,980万円98.7万円60.61㎡2LDK6階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/11/25ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,990万円79.5万円75.3㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年55戸RC
2026/04/07グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,280万円89.4万円59.05㎡2LDK4階 / 5階建 北東2005年70戸RC
2025/10/21ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円107.8万円58.24㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2026/01/06ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 4,880万円86.3万円56.54㎡2LDK1階 / 6階建 南2006年32戸RC
2025/08/19ファインレジデンス成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 6,880万円98.3万円70㎡3LDK1階 / 7階建 南2008年70戸RC
2025/06/29リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円94.1万円55.05㎡1LDK+S5階 / 12階建 南東2002年60戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2023/08/25セザールナリマスガーデン2
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 5,980万円83.7万円71.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年25戸RC
2024/03/02ベルポート光が丘公園
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅7分 5,390万円87.4万円61.68㎡2SLDK7階 / 10階建 南東2003年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、板橋区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は板橋区の平均と比較して3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
板橋区
106.3万円/㎡
前年比+17.6%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローヤルシティ東武練馬徳丸
所在地東京都板橋区徳丸二丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩3分
築年月2003年
階数8階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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